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  Korean News
  Livable이달의 스마트 팁
KOREAN NEWS
한국어 뉴스
답변. 세입자는 카펫을 포함하여 처음 입주할 당시와 같은 청결 상태로 구내를 떠날 책임이 있습니다.
질문. 제가 건물을 구입했는데 세입자 3명 중 2명이 보증금을 내지 않았는데요. 계속 임대하려면 보증금을 요구해도 될까요?
답변. 만약 그들의 임대차 계약이 고정된 기간이 아닌 월세라면, 당신은 30일 전에 임대차 약관을 바꾸어서 보증금을 요구하도록 통지할 수 있습니다.
질문. 우리의새세입자는임대차계약을하고첫달의집세를 지불했어요. 지금 그들은 임대차 계약을 해지하려고 합니다. 그들은 집을 비웠어요.어떻게 해야 하나요?
답변. 세입자가 임대차 계약을 하면 나중에 마음을 바꾸더라도 약관을 지켜야 합니다. 임대인은 반드시 합리적인 노력을 기울여 대체 세입자를 찾아야 하며, 이 노력이 성공하면 대체 세입자가 지불하는 금액은 기존 세입자의 책임을 줄일 수 있습니다.
질문. 저희 세입자는 1년 임대차 계약을 했는데 두 달 만에 쫓겨났어요. 그들은 문밖에서 잠그기 전에 이사를 갔어요. 그 방이 다시 임대될 때까지 우리는 임대료를 받을 수 있습니까?
답변. 퇴거한다고 세입자의 책임이 끝나는 것은 아닙니다. 임대 기간이 끝날 때까지 임대료를 청구할 수 있지만, 대체 세입자를 찾기 위해 합리적인 노력을 해야 하며, 이 노력이 성공하면 대체 세입자가 내는 금액은 퇴거한 세입자들의 책임을 줄일 수 있습니다.
로스앤젤레스 시 - COVID-19 긴급 임대인 지원 프로그램이 9 월 1일에 재개되었습니다. - 주정부에서 프로그램의 다음 단계를 관리합니다.
2021년 9월 1일 이후 로스앤젤레스 시의 임대인과 임차인은 주 웹 사이트 HousingIsKey.com에서 주 정부의 COVID-19 긴급 임대료 경감 프로그램을 통해 지원을 신청할 수 있습니다. 거주자는 예약 콜 센터(833) 687-0967로 전화하여 신청서를 작성하는 데 도움을 받을 수도 있습니다. 주정부 지원서에 대한 일반적인 질문 및 신청 현황 정보를 얻으려면 (833) 430-2122로 전화하면 됩니다.
로스앤젤레스 시와 캘리포니아 주 간의 새로운 협정으로 시 세입자와 집주인은 더 많은 임대료를 지원받을 수 있는 자금과 자원을 이용할 수 있게 되었습니다. LA 거주민들의 압도적인 임대차 지원 요구로 인해 임대 요청 건수가 시 자금 지원 요청보다 더 많아졌습니다. 시 정부는 임대 지원 자금이 부족했던 신청자 전원에게 신청서가 국가 계획으로 넘어갔음을 통보할 예정입니다. 그 지원자들은 계좌를 개설하고 주정부 프로그램에 새로운 신청서를 제출해야 합니다.
2021년 9월 1일 이전에 LA시의 임대주택 공급업체와 세입자는 이 시의 COVID-19 긴급 세입자 지원 프로그램을 통해서만 신청할 수 있었는데, 이 사업은 2021년 4월 30일 마감됐습니다.
기온이 떨어지기 시작하면서, 여러분이 거주지의 난방비를 줄일 수 있는 쉬운 방법들을 생각해 보세요. 창문 주위의 틈을 막아 틈새로 통풍을 줄입니다. 일반적으로 세입자가 숙박업소를 비울 때 온도 변동과 주간 시간을 고려할 수 있도록 프로그램 가능한 온도 조절기를 공용 구역에 설치합니다. HVAC 필터는 몇 개월마다 청소하므로 시스템이 열심히 작동하지 않아도 효과적입니다. 만약 당신의 집에 지하실이나 다락방이 있다면, 그것이 단열처리가 되어 있는지 확인하세요. 대규모 투자를 위해서는 단층 창문을 이중 창문으로 바꾸는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 최대 4분의 1의 열 손실이 창문에 기인할 수 있습니다. Livable이 어떻게 여러분의 돈을 절약할 수 있는지 알고 싶다면, http://www.livable.com/member/을 확인하거나 (877) 789-6027로 전화하세요.
RentSpree의 이달 세입자 검사 팁
당신의 오픈하우스가 대박이네요. 많은 사람들이 당신의 임대주택에 몰려들지만, 당신은 어떻게 임차인들이 실제로 그들의 배경에 대해 당신에게 솔직하게 말하고 있는지 알 수 있습니까? RentSpree 는 임차인이 신청서 및 신용점수 요청을 완료하면 신뢰할 수 있는 범죄경력조회* 보고서를 제공해 입주자 심사 과정을 관리할 수 있도록 지원합니다. 무엇보다도, 당신은 추가 비용 없이 객관적이고 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되는 중요한 정보를 제공받을 수 있습니다! RentSpree가 당신에게 최고의 임차인을 찾는 데 어떻게 도움이 되는지 알아보려면 https://aagla.rentspree.com를 방문하십시오. (범죄 신원 조회 보고서는 DE, HI, KY, MA, SD, WY에서 제공되지 않습니다.)
한국 원탁 회의:2021년 11월 10일 오전 10시 저명한 임대주 변호사 Dana Moon, Esq와의 법적 업데이트입니다.
날짜: 2021년 11월 10일 수요일
시간: 오전 10시
링크: https://us02web.zoom.us/j/85677250170 미팅 ID: 856 7725 0170
법률 질문 및 답변
By Kimball, Tirey & St. John, LLP
질문. 누가 카펫을 깨끗하게 관리할 책임이 있나요? 세입자 아니면 주인인가요?
        (213)-503-5333
         APARTMENT AGE • NOVEMBER 2021 101








































































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